Полезные советы по ремонту квартиры в новостройке (Ремонт)

Покупка квартиры в новом доме — это настоящее событие в любой семье. Но впереди большие хлопоты по ремонту квартиры. К таким хлопотам следует готовиться заранее. А мои советы могут помочь в этом.

Приём квартиры от застройщика:

Прежде чем принять квартиру от застройщика, необходимо проверить все изъяны: соответствие площади квартиры документам, окна на предмет исправности и продувания, наличие перегородок и их устойчивость, правильная установка канализационных сливов, рабочая вытяжка, исправная входная дверь, и прочее. Все претензии по исправлению дефектов предъявляются дольщиком в письменном виде, с указанием сроков исправления. После подписания акта приёма-передачи квартиры, все расходы по исправлению изъянов, если таковые имеются, лягут на собственника.

Как проходит усадка дома:

Первое время после постройки многоквартирный дом даёт усадку.

Усадка зависит от типа дома. Монолитный дом – усаживается мало и быстро, в среднем за 1 год. Панельный дом — тяжелее монолитного, усаживается 2-3 года, поэтому при поспешном ремонте, могут появиться трещины на штукатурке, которые будут очень заметны на крашенных стенах, нежели на обоях. Кирпичный дом — самый тяжёлый, усаживается в среднем до 6 лет, причём не равномерно: одни стены быстрее, другие медленнее. Из-за перекосов могут появиться трещины на стыках стен, на штукатурке.

Когда примерный срок начала ремонтных работ запланирован, то можно переходить к выбору мастера/бригады мастеров по ремонту квартиры.

Выбор мастеров по ремонту квартиры, заключение сделки.

К выбору мастеров необходимо подойти серьёзно, от этого зависят качество ремонта, срок выполнения, и тем более не нарваться на мошенников. При выборе мастера (бригады мастеров) следует обращать внимание на:

• внешний вид и манеру общения;

• рекомендации и отзывы;

• очередь работ;

• наличие инструментов;

• наименование работ/детали работ (желательно что бы одна и та же бригада мастеров/мастер проводила работы по всем направлениям: разводкой электрики; сантехнических труб; отделкой черновой и чистовой стен, плов, потолка; укладкой плитки; установка ПВХ откосов и подоконников; и т. д.);

• сроки проведения работ;

• стоимость работ;

• порядок оплаты;

• гарантия на ремонт;

• а также: современные технологии, аккуратность, порядочность, ответственность, профессионализм, репутация, связь.

И вот наконец выбор мастера определён, и теперь обязательно необходимо составить и подписать договор на проведение ремонтных работ. Стандартный договор можно найти в сети интернет и дополнить его своими деталями, перечнем работ. Например, чем покрываются стены, потолки, полы, ванная комната, установка сантехники, дверей, разводка электрики, неустойка и т. д.

Ведение ремонтных работ:

Строительные материалы необходимо покупать вовремя, в соответствии с графиком, по мере необходимости. А не все сразу, чтобы не перетаскивать туда-сюда и исключить механические повреждения. Так же необходимо завести тетрадь для чеков. Так вам будет удобнее проверять чеки, исключать повторные покупки мелких товаров, позволит контролировать расход материалов, обменивать товар, возвращать остатки, подсчитывать расходы. Контролировать мастеров тоже надо, но придираться к каждой мелочи не стоит.

В завершение:

Тщательно планируйте ремонт, обдумывайте мелочи, представляйте в голове результат, покупайте качественные материалы и обращайтесь к опытным мастерам — это залог успешного ремонта.